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    “相思江·奥林苑”商品房交房公告(第一号)
    发送部分:校工会  发布日期: 2019-06-17

    各位“相思江·奥林苑”商品房购房户:

        近期,“相思江·奥林苑”商品房收尾工程及验收工作取得重大突破,将于6月22日起,开始依照商品房竣工验收进度进行分批交房工作。现将有关事项公告如下:

        一、购房户在解决收房手续前,请确认剩余房款、水电建设费、自救金是否已经交纳。如尚未交纳或交齐的,请购房户自行通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行)。

        二、购房户在解决收房手续前,需解决以下费用的缴纳:

        (一)住宅专项维修资金:根据桂林市物业维修资金管理中心的规定和要求,购房人在房屋交付使用前需足额交存首期住宅专项维修资金,无电梯住宅按所购商品房建筑面积×50元/㎡标准计交,由购房人持《首期物业维修资金交款通知书》自行存入通知书指定的银行账户。

        (二)持《商品房买卖合同》自行到桂林市税务部分解决申报契税缴纳手续,并将税局开具的契税发票交给学校工作组,以用于解决不动产权证书。

        (三)代收费:

        1.合同印花税:按总房款的万分之五计收;

        2.房屋不动产挂号费:住宅类不动产挂号费80元/件,非住宅类不动产挂号费550元/件,不动产权属证书工本费10元/本(合同买受人每人1本);解决不动产权证费用最终以政府相关部分实际收费为准,多退少补。

        温馨提示:购房户需先行将以上代收费通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行),交房审核确认时携带转款凭证到学校工作组办公室换取收据。

        三、收房时需携带下列资料,请各位购房户提前准备和复印好以下交房所需资料、备好预交费用:

        (一)《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同挂号立案证明》复印件2份,原件备查;

       (二)合同买受人身份证复印件4份,原件备查(合同买受人身份证原件、复印件需按合同显示人数备齐);

       (三)购房款发票、收据:

        1.全额购房发票复印件1份,原件备查;

       2.如因解决贷款手续等其他原因未获得全额发票的,请提供已开发票复印件1份,原件备查,贷款合同及放款通知复印件1份,原件备查;

        3.如没有购房发票的请准备好交款收据复印件1份,原件备查;

        (四)水电建设费交款收据复印件1份,原件备查;

        (五)自救金交款收据复印件1份,原件备查;

        (六)契税缴纳发票原件;

        (七)首期物业维修资金缴存凭据;

        (八)代收费转款凭证(本公告第二条第3项);

       (九)准备好预交首期物业服务费用:以建筑面积×0.85元/㎡·月×12月标准收取(收房当日交物业服务公司)。

        四、第一批8#、9#、11#、12#、13#、14#楼交房工作流程:

        第一步:商品房买受人到学校工作组办公室(育才校区教工活动中心三楼302室)领取《首期物业维修资金交款通知书》后,自行解决首期物业维修资金缴存。

        时间支配:2019年6月18日开始(工作日上班时间)。

        第二步:商品房买受人(含全部共有购房人)带齐解决收房所需的全部资料(本公告第三条1-8项),到学校工作组办公室解决交房审核确认。经审核确认通过的,签名领取《交房转接单》。

        时间支配:2019年6月18日开始(工作日上班时间)。

         特殊情况说明:

        1.夫妻共同购房,零丁一人前来解决手续的请提供婚姻关系证件复印件4份,原件备查;

       2.未成年人购房,需监护人前来解决手续,请提供户口本等监护关系证明资料复印件4份,原件备查;

       3.购房者已亡故,继承人前来解决手续,请提供户口原形关页面、遗产继承公证书等证明资料复印件4份,原件备查;

       4.其他合伙人共同购房,房屋共有人不克不及全部参预解决的,请提供经公证的委托书复印件4份,原件备查;

         第三步:购房户携《交房转接单》前往“相思江·奥林苑”小区1#楼物业服务中心解决收房手续:

       1.出示购房合同、收据、业主身份证件,填写《业主入住挂号表》,领取住宅质量包管书》、《住宅使用说明书》

       2.由交房代表引领业主前往现场验收,签署《房屋交接验收单》确认收房;

       3.签订《老百胜网投雁山校区“相思江·奥林苑”小区业主临时管理规约》,预交物业管理相关费用,领取房屋钥匙;

       4.拟支配房屋装修的填《房屋装饰装修申请表》,签订《房屋装饰装修管理协议》和《防火责任书》,缴纳装修押金、装修垃圾清运费等。

        时间支配:8#楼        2019年6月22日

                  9#楼        2019年6月23日

                  11#楼       2019年6月24日

                  12#和14#楼  2019年6月25日

                  13#楼       2019年6月26日

        六、如您不克不及亲自参预解决交房手续,可委托他人代为解决,除准备以上资料及费用外,还应提前准备好以下资料:

         (一)委托人身份证复印件1份,原件备查;

         (二)公正机构出具的委托公证书复印件1份,原件备查。

         学校工作组服务咨询德律风:07735855086,办公所在:老百胜网投育才校区教工活动中心302室。

     

    老百胜网投雁山校区教职工住宅项目建设工作组

    2019年6月17日         

     

     

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